炒股配资平台选退租被索赔近万元，她认为不合理……房东：她养了三四十只猫

退租房东验房

发来两张单子

孙女士反映

她租的房子退租了

房东发给她了一份价目表

说是还要出9000多元的费用

她无法接受

孙女士：主要是因为他提出的一些不合理要求，比方说是让我给他修缮费6000多元，加上全屋的深度清洁，2000多元，加在一起是折合人民币9600元嘛。我肯定是不能接受的。

孙女士接受采访

孙女士介绍

2024年5月

她在嘉兴海宁长安镇长安华府

租了一套88平方的房子

三室一厅

每个月租金2200元

当时她转给中介2200元押金

也一次性交了一年的租金

租房合同

转账记录

孙女士：就是我养了猫，因为当时是租之前已经跟房东说过的，他同意的情况下我才租的房子。我在这边的话大概有个三五只，有的时候可能会更多一点，但是它不会长期的住在这里。我当时是想说自己学了一个宠物服装设计嘛，想说有一个环境可以让我做一些拍摄，做一些缝纫的工作。

孙女士提供的视频截图

孙女士说

当时跟房东殷先生沟通后

对方还封了窗

在最开始入住的时候

发现一小部分地板有些翘起

这个情况也和当时的中介和房东沟通过

孙女士入住时发现有地板翘起

她从2024年5月15号

一直租到2026年5月14号

《房屋租赁合同》中提到

“未征得房东书面同意

不得擅自改变房屋的使用用途”

房屋租赁合同

“权利与义务”的第二条提到

因使用不当房屋设施损坏的

修缮责任由孙女士承担

或予以房东殷先生经济赔偿

合同内容截图

孙女士提供了一段视频

记录了她退租打扫房子后的情况

在她看来，客厅、卫生间、卧室

以及沙发、冰箱、橱柜等都是干净整洁的

孙女士退租打扫房子后的情况

孙女士：我会放一些爬架，它们会去磨，而且我给到你们的一些资料也看到那个沙发是特别干净的。因为如果猫要抓的话，沙发肯定是一个重灾地。

租房里的沙发

孙女士说

5月中旬房东来验房

发现了多处问题

比如窗帘被抓坏了

踢脚线被严重破坏

猫爬架需要在墙上打洞

没有提前告知

被猫尿过的墙要铲掉修补

房东验房后发消息给孙女士

房东发给她了一张

家政公司出具的《深度保洁报价单》

提到空调、冰箱、沙发及房间深度打扫

需要2250元

《深度保洁报价单》总计2250元

还有一张维修清单

窗帘安装2000元

50米踢脚线1250元

油漆维修1500元

主卧地板拆除+安装1300元

儿童房地板900元

合计6950元

这两笔钱要在6月7号前交给房东

还有89.9元的电费要支付

房东信息截图

孙女士：踢脚线是用那个纸给它糊上去，因为它踢脚线质量很差嘛。本身也是一张薄纸，有的时候可能一些家具什么的碰到了，它就可能会脱胶，就掉了。那它本身在掉的同时会动嘛，猫看到了之后，多少可能是会玩的，我没有逃避这个责任。窗帘的话确实是我没有看见，因为我这个窗帘我是不拉开的。小猫确实是跳上去了。出现了勾丝嘛，他觉得不能用，我也能理解。窗帘我可以给你换一个，墙我也可以给你刷，肯定是刷一部分。他现在要我地板也要帮他翻新，踢脚线要全部都换掉，包括统一的一个颜色。我觉得如果确实面积比较大的，确实是损坏的，我可以帮你换，你说统一颜色的话，我可能办不到。

窗帘出现勾丝情况

孙女士说

她在退租前

给房子做了清洁

地板都是干干净净的

房东说还需要深度打扫一次

这让她难以接受

孙女士提供的视频截图

孙女士：他在最后一句话的时候说，如果我这个钱不给他的话，他打算6月7号起诉我。我看到这个信息的时候，其实我是挺气愤的。本来我想说这个事情，大不了我就赔你个几百块钱，我当做我自己吃一顿饭，这个事就算了。但是他就是如果要这么吹毛求疵的话，我也要较真嘛。

记者：那这么多费用，你能接受多少？

孙女士：两三百块钱吧，因为他本身装修的材料是比较低廉的。但是还有窗帘，他要收我2000块钱一副，我实在是不能理解。

房东出具的收款明细

房东提到“开猫舍”

开始只扣1200？

孙女士说

现在房子已经进不去了

她联系了房东殷先生

对方表示专业保洁人员上门看过

房东接受电话采访

房东殷先生：他们说（地板）下面应该有尿，猫尿和猫屎的，墙上尿渍是清理不掉的，只能铲掉重新里面刷墙的。然后踢脚线是全部已经破坏掉的，我之前那个踢脚线是全白的，她给我交付的时候有几个踢脚线那是发黄的，那一面撕开来就是里面是纯正原装的白色的踢脚线，她外面给我粘了一个应该是网上买的贴的东西，她这样就要给我修复了？还有一个问题，她自己偷偷开猫舍啊。

记者：您开猫舍了？

孙女士：我不是在这里开的。

房东殷先生：律师也知道的，你们不用狡辩了，这些证据我们都存好了。她在视频里自己都说了，开猫舍三四十只猫。

孙女士：我这里不是做猫舍的，猫舍是要对外开放的。

房东殷先生：你在里面繁殖小猫，有没有？

孙女士：有生过，生猫怎么了？犯法吗？住宅区是不能生吗？

房东殷先生：那里面是住宅区，你养猫是什么情况？你养了三四十只猫，你跟我说是什么什么情况，你当初你跟我说你养这么多猫吗？

孙女士：对呀，我说不止一只的。

孙女士和房东交涉

殷先生说

合同里提到不得擅自改变房屋的使用用途

孙女士在房子里繁育小猫、开猫舍

属于违反了合约

房东称孙女士违反租房合约

孙女士：但是承租房用途它是，比方说你是要有人进来的，我根本就没有让人进来过。

房东殷先生：你不用跟我讲这些的，你在网上卖的猫，那人进来干嘛呢？

记者：你是在网上繁育（卖）猫吗？

孙女士：是的。这里当时可能有差不多将近十几只到二十只左右。繁育我是一直在做，只不过这边的话，我没有把小猫都放到这边来，因为这边的房子不是特别的大。前年年底（开始）吧，因为我要去学宠物服装设计，不是我今天学完，我明天就能够做的，它是也是要花时间的。那在这段时间里面，我是没有收入的，所以我想说，那这边猫也要生，那边可能房子不是特别的大，我这边借用了一下。

房东殷先生：哎呀，反正也不要多说了，我们直接走法律途径解决好了，我已经起诉了。